Район Тверской: что нужно знать перед покупкой квартиры

Этoй стaтьeй мы oткрывaeм цикл oбзoрoв o кaждoм рaйoнe стoлицы, нaпрaвлeнныx нa тo, чтoбы вaм былo лeгчe oпрeдeлиться с выбoрoм мeстa для пoкупки квaртиры в нoвoстрoйкe. A тeм, ктo в этoм рaйoнe ужe живeт, будeт прoстo интeрeснo пoзнaкoмиться с интeрeсными и пoлeзными фaктaми, o кoтoрыx вы, может быть, и не слышали.

Итак, отправляемся на экскурсию в Тверской район.

Слово «Тверская» непременно ассоциируется с центром Москвы. И правда, название этой улицы знают не то, что все жители столицы, но и большинство россиян за ее пределами. Жить здесь престижно, красиво и дорого. Даже несмотря на бесконечные пробки, многие хотели бы произнести фразу «Я здесь живу».

Несложно догадаться, что Тверской район относится к Центральному административному округу города Москва (ЦАО).

История района

Тверской район был и остается самым главным историческим центром столицы, в состав которого входит главная достопримечательность – Московский Кремль. Одноименная улица сейчас является самой нарядной магистралью города с красивейшими фасадами домов и огромной концентрацией респектабельных магазинов и ресторанов.

Во времена правления Ивана Калиты здесь проходил торговый путь в Тверь, а в XVI веке Борис Годунов приказал назвать эту местность Тверская-Ямская слобода. Ранее в здании сегодняшней мэрии находился центр административного управления. Здесь же на Тверской можно увидеть здание Центрального Телеграфа (ныне театр), которое относится к одной из первых построек советского времени.

5 июля 1995 года считается официальной датой основания Тверского района.

Инфраструктура

В Тверском районе каждый сможет найти то, что ищет. Здесь огромное количество социальной инфраструктуры: 20 школ, 19 детских садов и 6 медицинских учреждений (важно отметить, что это только государственных), торговой инфраструктуры (дорогие бутики наряду с бюджетными продуктовыми магазинами) и развлекательной: несметное количество ресторанов, баров, караоке, театров (включая Большой), библиотек и музеев.

Даже несмотря на плотную застройку, в районе есть несколько красивых парков и бульваров, засаженных деревьями, цветами и ухоженным газоном. Среди них Александровский, Тайницкий сад и «Эрмитаж». Подышать свежим воздухом также можно на Тверском бульваре, Андроповском сквере и Новослободском парке.

Что касается транспортной доступности, то здесь Тверской не уступает удобством ни одному другому району: в его состав входит 15 станций метро (согласитесь, неплохо для площади 7 км2?).

Но главная беда – это все-таки пробки. Только представьте: официально здешнее население составляет 78 тысяч жителей, но днем из-за огромного скопления офисных зданий, здесь находится в 7, а то и 8 раз больше народу. Благодаря этому показателю, район можно смело отнести к деловому центру столицы.

Само собой, из-за этого складываются проблемы с нехваткой парковочных мест, бесконечными пробками, особенно в час пик, и большой загазованностью района, от которой страдает экологическая ситуация местности.

Самая плохая экологическая ситуация отмечена вблизи больших автомагистралей: это улица Тверская, Долгоруковская, Новослободская и Садовое кольцо. Кроме этого, в районе расположены десять промышленных предприятий, которые, естественно, не могут оказывать положительного влияния на окружающую среду.

По отчетам экологов, в Тверском районе безопасные нормы содержания оксида углерода и азота превышены в 2 раза.  

Инвестиционная привлекательность

Благодаря близости к Кремлю, изобилию торговых и развлекательных площадок Тверской район всегда будет самым инвестиционно привлекательным. Цены на жилье здесь никогда не падали даже в разгар самых сложных экономических кризисов. Приобрести в этом районе недвижимость – значит обеспечить безбедную жизнь себе и своим потомкам, потому что те, кто может позволить себе снимать жилье неподалеку от Кремля, – крайне небедные люди, готовые исправно платить за роскошную жизнь большие деньги.

Новостройки

Первичного жилья в районе не так много, в отличии от остальных, даже соседних. Все это из-за того, что здесь почти все здания представляют собой памятники архитектуры и охраняются государством. Приобрести «вторичку» на Тверской гораздо проще, нежели жилье в новостройке: таковых предложений на рынке больше. Учитывая особенность и культурную ценность построек Тверского района, многие новостройки здесь представляют собой реконструкцию старинных зданий и особняков.

Сейчас на стадии продаж находятся девять объектов, некоторые из которых уже сданы, а именно:

— ЖК «Резиденция Тверская» (сдача во 2-ом квартале 2018 года)

Элитный комплекс апартаментов.

— ЖК «Элитный дом Реномэ» (сдача в 1-ом квартале 2019 года)

Статус: квартиры.

— ЖК «Большая Дмитровка IX» (сдача во 2-ом квартале 2021 года)

Апартаменты класса de luxe.

— ЖК «Депре Лофт» (сдача во 2-ом квартале 2018 года)

Клубный дом из 15 апартаментов.

— ЖК «Каретный Плаза» (сдан)

Апартаменты элит-класса.

— ЖК «Сант Николас» (сдан)

Статус: апартаменты.

— ЖК «Советникъ» (сдан)

Клубный дом. Апартаменты.

— ЖК «Чехов» (сдан)

Четырехэтажный клубный дом. Апартаменты.

— ЖК «Стэнд Арт» (сдан)

Апартаменты.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Тверского района составляет около 550 тысяч рублей.  

Фотоматериалы: 1zoom Progulkipomoskve Mfinfo Newsroom View-photo

Автор: Большакова Ольга

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.