Почему нельзя купить половину выставляемых в рекламу квартир

Кoгдa вы нaшли квaртиру свoeй мeчты, этo вoвсe нe oзнaчaeт, чтo oнa стaнeт вaшeй: существует множество нюансов, препятствующих сделке. Почему не все рекламируемые квартиры можно купить?

Проблемные документы

Большое количество вторичного жилья имеет пороки в документах. Это и неправильно оформленное наследство (наличие других наследников той же очереди), и незаконная приватизация. В других случаях приходится столкнуться с неузаконенной перепланировкой. Также на рынке много заложенных квартир, при продаже которых приходится досрочно погашать кредит предыдущего владельца. А квартиры с несовершеннолетними собственниками вообще могут висеть в продаже годами.

В совокупности такие квартиры дают большую долю рынка и делают либо затруднительным процесс приобретения, либо вообще приходится отказываться от такой недвижимости.

Я не спешу

Достаточно частый аргумент, который звучит из уст продавцов, завышающих цену на своё жильё и не желающих торговаться. В данном случае эти квартиры только пополняют базу недвижимости, так как никто не хочет переплачивать. Это ещё один процент от общей массы непродаваемых помещений.

Личные проблемы собственника

Ничего не подозревающий покупатель выбирает себе понравившуюся квартиру, имеющую, например, несколько собственников или на решение о продаже которой влияют несколько лиц.

Именно отсутствие договоренности между собственниками делает невозможным продажу такой квартиры. Как правило, один из владельцев либо хочет получить больше других, либо его не устраивает конечная цена. Отсюда возникают проблемы на финальной стадии продажи, непосредственно в тот момент, когда покупатель уже найден. Начинаются манипуляции недобросовестного владельца.

Фейковые объявления

В рекламе можно встретить квартиры, которые даже посмотреть бывает затруднительно, а иногда и откровенные фальшивые предложения. Риелторы размещают такие варианты либо для привлечения покупателей, либо для обмана друг друга.

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.