"Буревестник" застроят жильем. AAG вместе с "М68" построит дома комфорт-класса у "Новочеркасской"

AAG сoвмeстнo с «М68″ нaмeрeны зaстрoить жильeм тeрритoрию НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции сoстaвят oкoлo 8,7 млрд рублeй.

Нa учaсткe 3,9 гa мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. пoявится квaртaл плoщaдью oкoлo 100 тыс. м2, из кoтoрыx 60 тыс. м2 отдадут под жилье комфорт+ и бизнес–классов. Еще 5 тыс. м2 предназначается под коммерцию. По данным девелопера, проект предусматривает строительство до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга на 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный проект разрабатывает бюро Liphart Architects. Пока ведется разработка проектной документации.

Российский аукционный дом продал данный участок в ноябре прошлого года ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. Позднее надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68″, созданное в январе 2019 года.

Интересно, что действующий БЦ класса С «Буревестник» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован не был. РАД продал его в конце марта за 350 млн рублей частному инвестору, не имеющему отношения к проекту.

«В новом проекте мы уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса будет окружать парк. Во дворе появятся элементы благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Посадка зданий учитывает близость к Неве. Большинство квартир выше пятого этажа будут видовыми. Наличие действующего бизнес–центра не противоречит концепции. Напротив, здание выступит экраном, защищающим жителей от шума набережной», — говорит Александр Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные по европейскому принципу полезных квадратных метров.

«Учитывая масштабы проекта, здесь с большей вероятностью будет реализован ЖК класса бизнес лайт», — прогнозирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Его коллега Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International, полагает: «Это будущая локация уверенного бизнес– и премиум–класса, и проект может стать альтернативой жилья в Центральном районе благодаря выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам на воду и архитектурные доминанты, а также близости к основным центральным магистралям и станции метро «Новочеркасская».

«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая функция, а также редкие для околоцентральных районов, большие зеленые зоны», — говорит Елизавета Конвей.

В целом, по словам экспертов, Красногвардейский район, а точнее — Малая и Большая Охта сегодня динамично развиваются и трансформируются за счет редевелопмента промышленных территорий под жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Новый город», Magnifika от Bonava, «Два ангела» от «РосСтройИнвест», вскоре запланирован старт продаж в ЖК Windsor от ААG. «Спрос на недвижимость в этом районе высокий. По общей площади проданного жилья за 2018 год район занимает четвертое место», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя стоимость 1 м2 в данной локации составит порядка 150 тыс. рублей», — предполагает Полина Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.

Фото: Яндолин Роман

Подробнее об участниках строительства: Жилой квартал 

Представительство «Estateline»

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.